Wohneinheitenfläche
Um 121 m²
Grundstücksfläche
Um 231 m²
Baujahr
Baujahr 1986
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Sint Janshof 28

4884 BJ, Wernhout (Noord-Brabant)

Sint Janshof 28 te Wernhout

Deze fraaie twee-onder-een-kap huis uit 1986 staat met rechte rug te pronken in een kindvriendelijke wijk. De voortuin is keurig aangelegd, wat direct een fijne eerste indruk achterlaat. Zet je eenmaal voet over de drempel, dan word je begroet door een lichte hal. Hier voel je meteen: dit is meer dan een huis, dit is een thuis voor hen die verlangen naar ruimte én geborgenheid.

Comfortabel leven met alle gemakken onder handbereik

De woonkamer is lekker ruim en baadt in daglicht, dankzij een flinke raampartij. Hier kun je op koude avonden samen kruipen op de bank, terwijl je in de open keuken geniet van elkaars gezelschap. Koken doe je hier met plezier! Natuurlijk ontbreekt het niet aan bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen blijft.

Loop mee naar boven en ontdek maar liefst drie slaapvertrekken. Voor jonge gezinnen betekent dit: iedereen een eigen plek! De kamers zijn eenvoudig naar smaak in te richten. Misschien droomt de kleine van een heuse piratenkamer, of richt jij liever een thuiswerkplek in. Keus te over!

Buitenleven als verlengstuk van je huis

En kijk, de tuin! Schuif de glazen wand van de overkapping open. Hier krijg je het beste van twee werelden. In de zomer zit je buiten én toch beschut, terwijl je bij minder weer droog geniet van een goed boek of een glas wijn. De tuin, met zijn royale perceel van 231 m², biedt volop mogelijkheden voor buitenspelen, gezellig bbq’en of simpelweg tot rust komen.

En praktisch dat het is! Je beschikt over een eigen garage – perfect voor de fietsen, klusspullen of, heel klassiek, natuurlijk gewoon de auto.

Rust, ruimte en een vleugje dorpse charme

Verlang je soms naar een gemoedelijke sfeer waarin kinderen onbezorgd op straat spelen? Waar buren nog tijd maken voor een praatje over de heg? Hier, aan deze beschutte straat, vind je het allemaal. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen settelen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.

Duurzaam en klaar voor de toekomst

Fijn om te weten: het energielabel C garandeert je een goede basis qua isolatie en energiezuinigheid. Zo woon je comfortabel én met oog voor de toekomst. Wel zo prettig, want dan houd je meer over voor de leuke dingen des levens.

Slaap zacht en leef groots op Sint Janshof 28

Kortom: deze eengezinswoning combineert het beste uit twee werelden. Waar een intieme, rustige ligging en praktische indeling samenkomen met gezellig buitenleven en tijdloze kwaliteit. Zie jij jezelf hier al wonen? Schroom dan niet en zet die volgende stap en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zeg jij straks, nét zo enthousiast als wij: “Hier hoor ik thuis!” Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
400.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1986
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
121 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Inhalt
421 m³
Außenbereich
34 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
24-04-2024
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Heizkraftwerk und Elektrokessel
Kessel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Nordosten, erreichbar über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Energieverbrauch ein Wernhout

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 24-04-2024

Jahres-Stromverbrauch

3490 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)

Gaskonsum pro Jahr

1400 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 24-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Gesamtbevölkerungszahl
2975 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
18%

Haushalte von Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
14%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
12%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
34%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Wernhout

Zahlen für Postleitzahl-Region 4884

Adressen pro Quadratkilometer
190
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4884 Gemeente kaart zundert

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