- Wohneinheitenfläche
- Um 121 m²
- Grundstücksfläche
- Um 231 m²
- Baujahr
- Baujahr 1986
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Sint Janshof 28 te Wernhout
Deze fraaie twee-onder-een-kap huis uit 1986 staat met rechte rug te pronken in een kindvriendelijke wijk. De voortuin is keurig aangelegd, wat direct een fijne eerste indruk achterlaat. Zet je eenmaal voet over de drempel, dan word je begroet door een lichte hal. Hier voel je meteen: dit is meer dan een huis, dit is een thuis voor hen die verlangen naar ruimte én geborgenheid.
Comfortabel leven met alle gemakken onder handbereik
De woonkamer is lekker ruim en baadt in daglicht, dankzij een flinke raampartij. Hier kun je op koude avonden samen kruipen op de bank, terwijl je in de open keuken geniet van elkaars gezelschap. Koken doe je hier met plezier! Natuurlijk ontbreekt het niet aan bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen blijft.
Loop mee naar boven en ontdek maar liefst drie slaapvertrekken. Voor jonge gezinnen betekent dit: iedereen een eigen plek! De kamers zijn eenvoudig naar smaak in te richten. Misschien droomt de kleine van een heuse piratenkamer, of richt jij liever een thuiswerkplek in. Keus te over!
Buitenleven als verlengstuk van je huis
En kijk, de tuin! Schuif de glazen wand van de overkapping open. Hier krijg je het beste van twee werelden. In de zomer zit je buiten én toch beschut, terwijl je bij minder weer droog geniet van een goed boek of een glas wijn. De tuin, met zijn royale perceel van 231 m², biedt volop mogelijkheden voor buitenspelen, gezellig bbq’en of simpelweg tot rust komen.
En praktisch dat het is! Je beschikt over een eigen garage – perfect voor de fietsen, klusspullen of, heel klassiek, natuurlijk gewoon de auto.
Rust, ruimte en een vleugje dorpse charme
Verlang je soms naar een gemoedelijke sfeer waarin kinderen onbezorgd op straat spelen? Waar buren nog tijd maken voor een praatje over de heg? Hier, aan deze beschutte straat, vind je het allemaal. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen settelen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.
Duurzaam en klaar voor de toekomst
Fijn om te weten: het energielabel C garandeert je een goede basis qua isolatie en energiezuinigheid. Zo woon je comfortabel én met oog voor de toekomst. Wel zo prettig, want dan houd je meer over voor de leuke dingen des levens.
Slaap zacht en leef groots op Sint Janshof 28
Kortom: deze eengezinswoning combineert het beste uit twee werelden. Waar een intieme, rustige ligging en praktische indeling samenkomen met gezellig buitenleven en tijdloze kwaliteit. Zie jij jezelf hier al wonen? Schroom dan niet en zet die volgende stap en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zeg jij straks, nét zo enthousiast als wij: “Hier hoor ik thuis!” Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 400.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1986
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 231 m²
- Inhalt
- 421 m³
- Außenbereich
- 34 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 12 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Ligbad en wastafel
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Jalousien
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 24-04-2024
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Heizkraftwerk und Elektrokessel
- Kessel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Außenraum
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegend im Nordosten, erreichbar über den Hinterausgang
Garage
- Garagenart
- Einzelfundamentierte Steingarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra
Energieverbrauch ein Wernhout
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 24-04-2024
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 24-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Gesamtbevölkerungszahl
- 2975 Bewohner
- Männer
- 52%
- Frauen
- 48%
Bewohner von Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 23%
- 45 bis 65 Jahre
- 35%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Einpersonig ohne Kinder
- 33%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 68%
Haushalte von Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 28%
- Haushalte mit Kindern
- 32%
Wohnungen in Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Wohnungen vor 1945
- 12%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 14%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 12%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 10%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 11%
Wohnungen in Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 34%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 3%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 265.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Wernhout
Zahlen für Postleitzahl-Region 4884
- Adressen pro Quadratkilometer
- 190
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
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