Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 24-04-2024
Beschreibung
Sint Janshof 28 in Wernhout
Dieses schöne Zweierhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich stolz in einer kinderfreundlichen Wohngegend. Der Vorgarten ist ordentlich angelegt und hinterlässt direkt einen angenehmen ersten Eindruck. Sobald man die Schwelle überschreitet, wird man von einem hellen Flur begrüßt. Hier fühlt man sich sofort: dies ist mehr als ein Haus, dies ist ein Zuhause für alle, die Raum und Geborgenheit suchen.
Bequem leben mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe
Die Wohnzimmer ist gemütlich groß und hat viel Tageslicht dank einer großen Fensterfront. Hier können Sie an kalten Abenden gemeinsam auf der Couch kuscheln, während Sie in der offenen Küche das Wohlbefinden des anderen genießen. Kochen macht hier Spaß! Selbstverständlich fehlt es nicht an Speicherplatz, sodass alles ordentlich verstaut bleibt.
Komm mit nach oben und entdecke bis zu drei Schlafzimmer. Für junge Familien bedeutet das: Jeder hat seinen eigenen Platz! Die Zimmer lassen sich nach Geschmack ganz einfach einrichten. Vielleicht träumt das Kind von einem richtigen Piratenzimmer, oder du möchtest lieber einen Home-Office-Bereich einrichten. Überall Auswahl!
Außenleben als Verlängerung Ihres Hauses
Schauen Sie, der Garten! Schieben Sie die Glaswand der Überdachung auf. Hier haben Sie das Beste aus zwei Welten. Im Sommer sitzen Sie draußen und doch geschützt, während Sie bei schlechtem Wetter trocken ein gutes Buch oder ein Glas Wein genießen. Der Garten, mit seinem großzügigen Grundstück von 231 m², bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, gemütliche Grillpartys oder einfach nur zur Ruhe zu kommen.
Das ist praktisch! Du verfügst über eine eigene Garage – perfekt für die Fahrräder, Werkzeuge oder, sehr klassisch, natürlich einfach das Auto.
Rost, Raum und ein Hauch ländlicher Charme
Suchen Sie manchmal nach einer gemütlichen Atmosphäre, in der Kinder unbesorgt auf der Straße spielen? Wo Nachbarn noch Zeit finden, um über die Hecke zu plaudern? Hier, in dieser beschützten Straße, finden Sie all das. Ein idealer Ort für Anfänger oder junge Familien, die sich niederlassen möchten, ohne Kompromisse bei Komfort und Erreichbarkeit einzugehen.
Nachhaltig und zukunftsfähig
Faszinierend zu wissen: das Energielabel C garantiert Ihnen eine gute Grundlage in Bezug auf Dämmung und Energieeffizienz. So wohnen Sie bequem und mit Blick auf die Zukunft. Wie angenehm, denn dann behalten Sie mehr für die schönen Dinge des Lebens.
Schlaf sanft und lebe groß auf Sint Janshof 28
Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten. Wo eine intime, ruhige Lage und praktische Aufteilung mit gemütlichem Außenleben und zeitloser Qualität zusammenkommen. Siehst du dich hier bereits wohnen? Zögere nicht und mache den nächsten Schritt und vereinbare rasch einen Besichtigungstermin. Wer weiß, vielleicht sagst du bald genauso begeistert wie wir: „Hier fühle ich mich zu Hause!“ Lies die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-04-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Inhoud 421 m³
Externe bergruimte 34 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Energieverbrauch ein Wernhout
Jahres-Stromverbrauch
3490 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wernhout)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das günstige Immobilienbüro
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
