- Living area
- About 121 m²
- Plot area
- About 231 m²
- Construction year
- Built in 1986
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Sint Janshof 28 te Wernhout
Deze fraaie twee-onder-een-kap huis uit 1986 staat met rechte rug te pronken in een kindvriendelijke wijk. De voortuin is keurig aangelegd, wat direct een fijne eerste indruk achterlaat. Zet je eenmaal voet over de drempel, dan word je begroet door een lichte hal. Hier voel je meteen: dit is meer dan een huis, dit is een thuis voor hen die verlangen naar ruimte én geborgenheid.
Comfortabel leven met alle gemakken onder handbereik
De woonkamer is lekker ruim en baadt in daglicht, dankzij een flinke raampartij. Hier kun je op koude avonden samen kruipen op de bank, terwijl je in de open keuken geniet van elkaars gezelschap. Koken doe je hier met plezier! Natuurlijk ontbreekt het niet aan bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen blijft.
Loop mee naar boven en ontdek maar liefst drie slaapvertrekken. Voor jonge gezinnen betekent dit: iedereen een eigen plek! De kamers zijn eenvoudig naar smaak in te richten. Misschien droomt de kleine van een heuse piratenkamer, of richt jij liever een thuiswerkplek in. Keus te over!
Buitenleven als verlengstuk van je huis
En kijk, de tuin! Schuif de glazen wand van de overkapping open. Hier krijg je het beste van twee werelden. In de zomer zit je buiten én toch beschut, terwijl je bij minder weer droog geniet van een goed boek of een glas wijn. De tuin, met zijn royale perceel van 231 m², biedt volop mogelijkheden voor buitenspelen, gezellig bbq’en of simpelweg tot rust komen.
En praktisch dat het is! Je beschikt over een eigen garage – perfect voor de fietsen, klusspullen of, heel klassiek, natuurlijk gewoon de auto.
Rust, ruimte en een vleugje dorpse charme
Verlang je soms naar een gemoedelijke sfeer waarin kinderen onbezorgd op straat spelen? Waar buren nog tijd maken voor een praatje over de heg? Hier, aan deze beschutte straat, vind je het allemaal. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen settelen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.
Duurzaam en klaar voor de toekomst
Fijn om te weten: het energielabel C garandeert je een goede basis qua isolatie en energiezuinigheid. Zo woon je comfortabel én met oog voor de toekomst. Wel zo prettig, want dan houd je meer over voor de leuke dingen des levens.
Slaap zacht en leef groots op Sint Janshof 28
Kortom: deze eengezinswoning combineert het beste uit twee werelden. Waar een intieme, rustige ligging en praktische indeling samenkomen met gezellig buitenleven en tijdloze kwaliteit. Zie jij jezelf hier al wonen? Schroom dan niet en zet die volgende stap en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zeg jij straks, nét zo enthousiast als wij: “Hier hoor ik thuis!” Lees de volledige omschrijving
Transfer
- Asking price
- € 400,000 netto
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, 2-bedroom apartment under one roof
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1986
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 121 m²
- Plot area
- 231 m²
- Contents
- 421 m³
- External storage space
- 34 m²
- Building-related outdoor area
- 12 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Ligbad and wastafel
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Blinds
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 24-04-2024
- Isolation
- Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler and electric water heater
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Outdoor space
- Garden
- Back garden
- Dimensions backyard
- 51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- location of garden
- Located in the northeast, accessible via the back entrance
Garage
- Type garage
- Detached stone garage
- Capacity
- 1 car
- Provisions
- Electra
Energy consumption in Wernhout
Energy label this property
Energielabel C
Energy label publication: 24-04-2024
Annual electricity consumption
(Average under one roof in Wernhout)
Annual gas consumption
(Average under one roof in Wernhout)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 24-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Total number of inhabitants
- 2975 residents
- Men
- 52%
- Women
- 48%
Residents of Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- until 15 years
- 12%
- 15 to 25 years
- 12%
- 25 to 35 years
- 23%
- 45 to 65 years
- 35%
- 65 and older
- 18%
Households in Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Single without children
- 33%
- Multiple persons without children
- 35%
- Households without children
- 68%
Households in Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Households with one child
- 4%
- Households with multiple children
- 28%
- Households with children
- 32%
Homes in Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Housing for 1945
- 12%
- Houses between 1945 and 1965
- 14%
- Houses between 1965 and 1975
- 12%
- Houses between 1975 and 1985
- 10%
- Houses between 1985 and 1995
- 11%
Homes in Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Homes between 1995 and 2005
- 34%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 3%
- Rented apartments
- 20%
- Purchase properties
- 80%
Other income Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Average WOZ value
- € 265.000,-
- People under 65 with disability benefits
- Niet beschikbaar
Other income Wernhout
Statistics for postal code area 4884
- Addresses per square kilometer
- 190
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 20%
De Huizenpraktijk
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
The cheap real estate agency
Sale, purchase and valuation at The House Practice
The Huizenpraktijk in Zundert is the agent with a unique approach! We handle a fixed, low fee for selling or buying your home that is fair and realistic. As part of Backx Assurantiën, we can also advise you on your new mortgage or insurance.
We believe in an open and honest home sale. That's why we charge a fair and realistic fee that you can determine yourself after a successful sale. This way, you have money left over to furnish your new home, and we are happy to have been able to assist you.
No matter the reason for selling your home, you want to know as soon as possible what you are up against. That's why we take that worry off your hands at a low fee. With us, you set the commission yourself!
If your house is sold, then at that moment you determine what percentage you grant the real estate agent. This ranges between 0.9% and 1.6%
What do we do for you?
- Valuation and registration of property at a price determined by agreement;
- Retrieve cadastre data;}
- Professional photos, video, 360-degree photos;
- Create description;}
- Measure according to NEN 2580 and create plans;}
- Property on Funda, Jaap, Huislijn and Pararius;}
- Physical glossy brochures for every viewer;}
- Own home website;
- Promotion through social media;}
- Place garden board;}
- Coordinate and organize viewings;}
- Negotiations with potential buyer(s);
- Draft purchase agreement;}
- Final inspection upon transfer (meter readings);
- Coordination of transfer/notary matters.
Latest reviews
-
Haspelstraat 26
Personally, no nonsense, clear agreements, easy contact, cooperative, good service, professional, expert!!!
-
Fabienne Brosens
From the very beginning, we were helped a lot by The House Practice. We were involved in everything and kept informed about the sale of our...
-
Berkenlaan 20
We have been incredibly helped by the staff of The House Practice. They have assisted us in a very professional and friendly manner. Definit...